| Страницы:
1
..
405
406
407
408
409
..
521 |
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено V.V  | | А для чего комиссию вызывать? Придут, определят что возможно реконструировать - а
по вашим обязательствам перед третьими лицами которые препятствуют ремонту,
администрация никакой обязанности не имеет и ответственности не несет... ИМХО.
|
Снова вернусь к разговору о межведомственной.Вот,ПП от 28 января 2006 года N 47,ст 47:
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке
соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем
Положении требованиям:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его
пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному
ремонту, реконструкции или перепланировке(при необходимости с
технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе
эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в
настоящем Положении требованиями;
Т.е.,реконструкция с целью УТРАЧЕННЫХ хар-к.А не из гаража дворец соорудить.А
менять что-то в документах ведь не в их компетенции.БТИ установила,что назначение
нежилое.И земля для сада.
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
И в заявлении я буду просить о выявлении оснований для признания помещения
непригодным для проживания.Правильно?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Цитата: Исходное сообщение добавлено V.V | | А для чего комиссию вызывать? Придут, определят что возможно реконструировать - а
по вашим обязательствам перед третьими лицами которые препятствуют ремонту,
администрация никакой обязанности не имеет и ответственности не несет... ИМХО.
|
Снова вернусь к разговору о межведомственной.Вот,ПП от 28 января 2006 года N 47,ст 47:
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке
соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем
Положении требованиям:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его
пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному
ремонту, реконструкции или перепланировке(при необходимости с
технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе
эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в
настоящем Положении требованиями;
Т.е.,реконструкция с целью УТРАЧЕННЫХ хар-к.А не из гаража дворец соорудить.А
менять что-то в документах ведь не в их компетенции.БТИ установила,что назначение
нежилое.И земля для сада.
|
Буквальное понимание Вами норм ПП РФ №47 правильное, но применение этих норм от
Вас не зависит, а зависит от внутреннего убеждения судьи или личного мнения
прокурора или чиновника, которые могут поставить знак равенства между
утраченными в процессе эксплуатации характеристиками и не приобретенными ими в
процессе эксплуатации. Готовьтесь к большой борьбе за свои права.
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Да, Яна.
Послушайте Аксанет!
Непрестанная борьба, подкрепленная несгибаемым понимание закона, но не в том
понимании, которое дают Министерства - они стревятники из одной банки, и поют они
все одну и ту же бестолковую песню.
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
Примерные требования к садовому жилому дому (Раздел 2)
http://docs.cntd.ru/document/459703105
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Спасибо большое за всё,я одна бы совсем "заплюхалась".Дождусь ответов и пойду по
всем фронтам.А независимая экспертиза никакого "веса" не имеет?
Стоит,правда,недёшево,блин,но может,стОит?С её заключением идти в
межведомственную,что посоветуете?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Спасибо большое за всё,я одна бы совсем "заплюхалась".Дождусь ответов и пойду по
всем фронтам.А независимая экспертиза никакого "веса" не имеет?
Стоит,правда,недёшево,блин,но может,стОит?С её заключением идти в
межведомственную,что посоветуете? |
После независимой экспертизы с документом БТИ вообще-то идут в суд и признают
строение нежилым. Комиссии по барабану любая экспертиза.
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Аксанет, а вот то, что у Яны ипотека, не создаст этот момент каких либо
дополнительных препятствий? Как V V заметил, что при выплате ипотеки, смогут
провести реконструкцию дома? А сейчас это ограничение идет то собственника, т е
банка.
Надеюсь, понятно выразила свою мысль.
Или, для обеспечения жильем это (ипотека)не будет иметь значения?
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Спасибо большое за всё,я одна бы совсем "заплюхалась".Дождусь ответов и пойду по
всем фронтам.А независимая экспертиза никакого "веса" не имеет?
Стоит,правда,недёшево,блин,но может,стОит?С её заключением идти в
межведомственную,что посоветуете? |
После независимой экспертизы с документом БТИ вообще-то идут в суд и признают
строение нежилым. Комиссии по барабану любая экспертиза. |
А мне нужно именно через межведомственную комиссию пройти?Или второй вариант
тоже годится:независимая-суд?Так я спрашивала,можно ли через суд признать
помещение нежилым,здесь ответили,что нет,только обжаловать заключение
межведомств.комиссии...Как сделать?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana | | Спасибо большое за всё,я одна бы совсем "заплюхалась".Дождусь ответов и пойду по
всем фронтам.А независимая экспертиза никакого "веса" не имеет?
Стоит,правда,недёшево,блин,но может,стОит?С её заключением идти в
межведомственную,что посоветуете? |
После независимой экспертизы с документом БТИ вообще-то идут в суд и признают
строение нежилым. Комиссии по барабану любая экспертиза. |
А мне нужно именно через межведомственную комиссию пройти?Или второй вариант
тоже годится:независимая-суд?Так я спрашивала,можно ли через суд признать
помещение нежилым,здесь ответили,что нет,только обжаловать заключение
межведомств.комиссии...Как сделать? |
Сначала заявление в администрацию о создании комиссии и признания строения
нежилым согласно сведениям БТИ, которое уже дала заключение о нежилом строении.
По результатам ответа администрации принимается решение Вами.
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Уважаемый Аксанет, подскажите пожалуйста, могу ли я обратиться в суд с иском на
администрацию, отказавшую в предоставлении земельного участка, если последний
ответ от них датируется 3 ноября 2016 года?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Галина п | Аксанет, а вот то, что у Яны ипотека, не создаст этот момент каких либо
дополнительных препятствий? Как V V заметил, что при выплате ипотеки, смогут
провести реконструкцию дома? А сейчас это ограничение идет то собственника, т е
банка.
Надеюсь, понятно выразила свою мысль.
Или, для обеспечения жильем это (ипотека)не будет иметь значения? |
Перечень лиц которые могут подать заявление указан в п.42 ПП РФ 47 (собственник
помещения, правообладатель или гражданин (наниматель).
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено kalemonn | | Уважаемый Аксанет, подскажите пожалуйста, могу ли я обратиться в суд с иском на
администрацию, отказавшую в предоставлении земельного участка, если последний
ответ от них датируется 3 ноября 2016 года? |
По искам о земле у всех срок давности 3 (три) года, в Вашем случае до 3 ноября 2019 года.
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Спасибо!
Ну, тогда наверное, успею написать и подать иск.
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Аксанет, а Вы не посмотрели на почте "открытое" письмо?
Или пока его писать не надо в том виде в котором есть?
Спасибо огромное за ответ! Получила :)
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Галина п | Аксанет, а вот то, что у Яны ипотека, не создаст этот момент каких либо
дополнительных препятствий? Как V V заметил, что при выплате ипотеки, смогут
провести реконструкцию дома? А сейчас это ограничение идет то собственника, т е
банка.
Надеюсь, понятно выразила свою мысль.
Или, для обеспечения жильем это (ипотека)не будет иметь значения? |
Перечень лиц которые могут подать заявление указан в п.42 ПП РФ 47 (собственник
помещения, правообладатель или гражданин (наниматель). |
Спасибо!
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
спасибо всем вам большое!axanet,Вам ещё и за терпеливое отношение!
|
|
|
V.V
Активный участник
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 25-1-17
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Галина п | Аксанет, а вот то, что у Яны ипотека, не создаст этот момент каких либо
дополнительных препятствий? Как V V заметил, что при выплате ипотеки, смогут
провести реконструкцию дома? А сейчас это ограничение идет то собственника, т е
банка.
Надеюсь, понятно выразила свою мысль.
Или, для обеспечения жильем это (ипотека)не будет иметь значения? |
Перечень лиц которые могут подать заявление указан в п.42 ПП РФ 47 (собственник
помещения, правообладатель или гражданин (наниматель). |
Мысль в том, что подать заявление правообладатель или собственник ( пусть и с
обременением этого права) может - а отказаться от ремонта или реконструкции нет.
Если нет в собственности жилых помещений - это основание для чего? С какой целью
нужно признать жилое помещение (садовый дом) - нежилым? Что это даст? Это может
служить основанием предоставления Вне очереди жилья по договору соц. найма от
ОМС? На каком основании?
Сведения БТИ это ничто по сравнению № 66-ФЗ в котором сказано что садовый дом жилое
помещение но с ограничением (без права регистрации в нем ст.1 № 66-ФЗ) - которое КН
суд снял.... Вся ситуация получается какая то мутная, цели неоднозначные - но эта
муть прежде всего на руку администрации а не гражданину... Только в строгом
соответствии Закону можно и нужно выстраивать свою позицию. ИМХО.
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено V.V |
Мысль в том, что подать заявление правообладатель или собственник ( пусть и с
обременением этого права) может - а отказаться от ремонта или реконструкции нет.
|
Реконструкции подлежат только многоквартирные дома (ПП РФ 47).
|
|
|
V.V
Активный участник
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 25-1-17
Пользователя нет на форуме
|
|
ОК. Ремонту ведь подлежит. C какой целью тогда необходимо признать садовый дом
нежилым помещением?
Примерные требования к садовому жилому дому (Раздел 2)
http://docs.cntd.ru/document/459703105
10. В реконструируемом жилом строении при изменении
местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены
мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции,
а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено
оборудование санитарно-технических узлов. - о какой реконструкции речь и за чей
счет? Я полагаю за счет гражданина которых хочет данное помещение перевести в
жилое ? Или как? Спасибо.
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
А в УЖО утверждали,что любое частное владение возможно
реконструировать,зачитывала мне,что можно и стены менять,и фундамент,и высоту и
т.д...
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено V.V | | Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Галина п | Аксанет, а вот то, что у Яны ипотека, не создаст этот момент каких либо
дополнительных препятствий? Как V V заметил, что при выплате ипотеки, смогут
провести реконструкцию дома? А сейчас это ограничение идет то собственника, т е
банка.
Надеюсь, понятно выразила свою мысль.
Или, для обеспечения жильем это (ипотека)не будет иметь значения? |
Перечень лиц которые могут подать заявление указан в п.42 ПП РФ 47 (собственник
помещения, правообладатель или гражданин (наниматель). |
Мысль в том, что подать заявление правообладатель или собственник ( пусть и с
обременением этого права) может - а отказаться от ремонта или реконструкции нет.
Если нет в собственности жилых помещений - это основание для чего? С какой целью
нужно признать жилое помещение (садовый дом) - нежилым? Что это даст? Это может
служить основанием предоставления Вне очереди жилья по договору соц. найма от
ОМС? На каком основании?. |
Как на каком? Я считаю,что на основании ЖК РФ ст.57 п2 пп1
|
|
|
V.V
Активный участник
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 25-1-17
Пользователя нет на форуме
|
|
А слово " ремонту" - ни чего не значит, Вы так считаете?
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке
непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Ремонт может быть и капитальным.... утепление, усиление, замена - также являются
частью капитального ремонта как и реконструкции.
Вместе с тем, Примерные требования к садовому жилому дому (Раздел 2)
http://docs.cntd.ru/document/459703105 не уcтанавливают требование к общей площади помещения...
т.е это может быть и 26 м.кв.
Только поймите меня правильно, я на вашей стороне - просто проверяю на прочность
(обоснованность) Вашу позицию. Как говорит axanet - позиция должна быть
"железобетонная" - иначе это не позиция... Юрист ведь пропал и молчит, видимо
занят...сказку новую для нас в суде сочиняет... так что пока я вместо него...
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено V.V | А слово " ремонту" - ни чего не значит, Вы так считаете?
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке
непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Ремонт может быть и капитальным.... утепление, усиление, замена - также являются
частью капитального ремонта как и реконструкции.
Вместе с тем, Примерные требования к садовому жилому дому (Раздел 2)
http://docs.cntd.ru/document/459703105 не уcтанавливают требование к общей площади помещения...
т.е это может быть и 26 м.кв.
Только поймите меня правильно, я на вашей стороне - просто проверяю на прочность
(обоснованность) Вашу позицию. Как говорит axanet - позиция должна быть
"железобетонная" - иначе это не позиция... Юрист ведь пропал и молчит, видимо
занят...сказку новую для нас в суде сочиняет... так что пока я вместо него... |
Вот и я за это. Нужно максимально, на сколько это возможно, проверить и
подготовиться к данной ситуации, что бы снизить затраты по времени по
преобретению жилья.
|
|
|
V.V
Активный участник
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 25-1-17
Пользователя нет на форуме
|
|
Yana Вы материнский капитал использовали для ипотеки? Если гражданин способен
платить ипотеку - он может быть признан малоимущим?
|
|
|
| Страницы:
1
..
405
406
407
408
409
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
