| Страницы:
1
..
348
349
350
351
352
..
521 |
Neidrobic
Активный участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 10-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
kalemonn, да!
|
|
|
юрист
Почётный участник
Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено kalemonn  |
Там наступило БЛАГОРАЗУМИЕ???!!!!
Как хорошо!!!!
Новость просто замечательная!!!!
Они даже цивилизованную переписку ведут, что это не можем, но есть такие, а если
это не устроит, то мы готовы рассмотреть ваши предложения.
Слава Ирине Ковалёвой!!!
|
Как бы ей потом не пришлось отвечать в суде по иску Прокурора ...
|
|
|
юрист
Почётный участник
Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме
|
|
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 4 февраля 2014 г. N 91-КГ 13-7
C 4.02.2014 для получения земельного участка в первоочередном порядке без торгов по
первоначальной стоимости с целью индивидуального жилищного строительства на
таком участке обязательна постановка инвалидов / семей, имеющих детей - инвалидов
на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если эти лица не состоят на
таком учёте - преимущественное право предоставления земельного участка для
индивидуального жилищного строительства без торгов по первоначальной стоимости
на них не распространяется
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=A....
Такое толкование части 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О
социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
http://docs.cntd.ru/document/9014513
признано не противоречащим Конституции Российской Федерации Определениями
Конституционного Суда Российской Федерации от 20.11.2014 № 2728-О
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=A...,
от 23.12.2014 № 2963-О
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=A...,
от 23.12.2014 № 2986-О
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=A...
и от 23.04.2015 № 772-О
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=A....
Если земельные участки и предоставляются без торгов по первоначальной стоимости
не нуждающимся в улучшении жилищных условий инвалидам и семьям, имеющим
детей-инвалидов, то впоследствии по искам Прокуроров суды обязывают освободить
такие участки и возвратить их в государственную и муниципальную собственность.
Апелляционные определения Ульяновского областного суда от 22.04.2014 № 33-1269/2014
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...,
от 29.04.2014 № 33-1366/2014
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
и от 13.05.2014 № 33-1459/2014
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционные определения Ивановского областного суда от 1.09.2014 № 33-1840
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...,
№ 33-1841
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
и от 17.09.2014 № 33-1953
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционное определение Приморского краевого суда от 8.10.2014 № 33-8848
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 23.04.2015 № 11-4171/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционные определения Калининградского областного суда от 6.05.2015 № 33-2287/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
и от 3.06.2015 № 33-2457/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционные определения Верховного Суда Республики Калмыкия от 28.07.2015 №
33-556/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
и от 4.08.2015 № 33-962/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 23.09.2015 № 33-13627/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционные определения Ленинградского областного суда от 26.11.2015 № 33-5849/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...,
от 28.04.2016 № 33-2595/2016
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
и № 33-2597/2016
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
|
|
|
Vital
Почётный участник
Сообщения: 1118
Зарегистрирован: 10-9-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Да не переживайте вы так за неё... она исполняет закон. Это вам необходимо
задуматься чем вы занимаетесь... к чему может привести осознанное игнорирование
норм действующего законодательства РФ и превышение полномочий.
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Спасибо! Спасибо! Спасибо!
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Vital | | Да не переживайте вы так за неё... она исполняет закон. Это вам необходимо
задуматься чем вы занимаетесь... к чему может привести осознанное игнорирование
норм действующего законодательства РФ и превышение полномочий. Хотя наверное
для таких как вы - обратной дороги уже нет... |
Виталий, согласна с Вами полностью!
Министру Архангельской области даже не стоит бояться стукачей из кемеровской
области (они же на всё способны).
Надеюсь, что в Архангельске и прокуратура такая же законопослушная как и министр.
|
|
|
Torn
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Продолжаем веселье с департаментом. Кто что думает по такому ответу мне?)
|
|
|
Torn
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Блин не могу подгрузить
|
|
|
Torn
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме
|
|
как загрузить письмо, не могу так сильно сжать !(
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
заходите в стандартную программу paint и там есть работа с размерами изображений.
Выбираете пиксети и должно быть не более 1000Х1000
|
|
|
Torn
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Спасибо, получилось! )
|
|
|
Torn
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме
|
|
продолжение
 
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
А вот на второй странице ответа - прямое злоупотребление полномочиями. Потому как
справку на постановку на учет они не имеют требовать! Есть распоряжение
правительства РФ о Министерстве эконом развития и только ОНО наделено
полномочиями составления списка документов для предоставления земли в
первоочередном порядке. Администрация идет на подсудное дело. Официально.
|
|
|
Torn
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено kalemonn | | А вот на второй странице ответа - прямое злоупотребление полномочиями. Потому как
справку на постановку на учет они не имеют требовать! Есть распоряжение
правительства РФ о Министерстве эконом развития и только ОНО наделено
полномочиями составления списка документов для предоставления земли в
первоочередном порядке. Администрация идет на подсудное дело. Официально.
|
А администрация не может выпустить внутренний документ в регионе, с дом
условиями? Например в виде этой справки? Что мне им на это написать в правовом
формате? На что сослаться?
|
|
|
юрист
Почётный участник
Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме
|
|
Обязаны требовать.
|
|
|
юрист
Почётный участник
Сообщения: 1365
Зарегистрирован: 1-11-13
Пользователя нет на форуме
|
|
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 4 февраля 2014 г. N 91-КГ 13-7
C 4.02.2014 для получения земельного участка в первоочередном порядке без торгов по
первоначальной стоимости с целью индивидуального жилищного строительства на
таком участке обязательна постановка инвалидов / семей, имеющих детей - инвалидов
на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если эти лица не состоят на
таком учёте - преимущественное право предоставления земельного участка для
индивидуального жилищного строительства без торгов по первоначальной стоимости
на них не распространяется
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=A....
Такое толкование части 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О
социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
http://docs.cntd.ru/document/9014513
признано не противоречащим Конституции Российской Федерации Определениями
Конституционного Суда Российской Федерации от 20.11.2014 № 2728-О
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=A...,
от 23.12.2014 № 2963-О
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=A...,
от 23.12.2014 № 2986-О
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=A...
и от 23.04.2015 № 772-О
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=A....
Если земельные участки и предоставляются без торгов по первоначальной стоимости
не нуждающимся в улучшении жилищных условий инвалидам и семьям, имеющим
детей-инвалидов, то впоследствии по искам Прокуроров суды обязывают освободить
такие участки и возвратить их в государственную и муниципальную собственность.
Апелляционные определения Ульяновского областного суда от 22.04.2014 № 33-1269/2014
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...,
от 29.04.2014 № 33-1366/2014
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
и от 13.05.2014 № 33-1459/2014
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционные определения Ивановского областного суда от 1.09.2014 № 33-1840
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...,
№ 33-1841
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
и от 17.09.2014 № 33-1953
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционное определение Приморского краевого суда от 8.10.2014 № 33-8848
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 23.04.2015 № 11-4171/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционные определения Калининградского областного суда от 6.05.2015 № 33-2287/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
и от 3.06.2015 № 33-2457/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционные определения Верховного Суда Республики Калмыкия от 28.07.2015 №
33-556/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
и от 4.08.2015 № 33-962/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 23.09.2015 № 33-13627/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S....
Апелляционные определения Ленинградского областного суда от 26.11.2015 № 33-5849/2015
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...,
от 28.04.2016 № 33-2595/2016
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
и № 33-2597/2016
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=S...
|
|
|
Torn
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 4-8-16
Пользователя нет на форуме
|
|
юрист это определение до марта 2015 года
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Torn |
А администрация не может выпустить внутренний документ в регионе, с дом
условиями? Например в виде этой справки? Что мне им на это написать в правовом
формате? На что сослаться? |
С 01.03.2015 не может, т.к. это противоречит Приказу Минэкономразвития России от 12.01.2015 N
1 (ред. от 10.02.2016) "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право
заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов".
С 01.03.2015 документы для получения земли без торгов предоставляются в соответствии
с земельным законодательством, а не жилищным (п.1 ст.39.16 ЗК РФ).
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Скажите, а вид разрешенного строительства это и есть разрешение на строительство
или нужно еще куда то идти, что бы оформить разрешение?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
Вида разрешенного строительства не существует, вид разрешенного использования
земельного участка устанавливается правилами землепользования и застройки
населенного пункта, разрешение на строительство - акт органа местного
самоуправления дающий застройщику право осуществлять строительство.
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet |
Вида разрешенного строительства не существует, вид разрешенного использования
земельного участка устанавливается правилами землепользования и застройки
населенного пункта, разрешение на строительство - акт органа местного
самоуправления дающий застройщику право осуществлять строительство.
|
Т е, при заключении договора должно быть уже разрешение на строительство?
И могу ли я просить, что бы в договоре было указано о том, что админ должна
обеспечить подведение коммуникаций на участок/ дом?( Или про дом я уже слишком?)
|
|
|
Галина п
Заслуженный участник
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 16-7-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Помогите мне, пожалуйста, или направьте где можно посмотреть про договора аренды
по з/ у. Возможно, есть что то касаемо инв, какие нибудь дополнительные условия.
Боюсь ошибиться.
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Разрешение на строительство с 1 марта 2015 г. Вы обязаны получать самостоятельно.
Для этого надо брать ГПЗУ земельного участка имея на руках договор аренды, делать
план капитальных строений на участке учитывая все нормы: санитарные и пожарные и
после одобрения департамента архитектуры - строить согласно полученному
разрешению на строительство.
Разрешение на строительство действует 10 лет, но построить дом нужно за три, в
противном случае администрация может этот участок у вас забрать по решению суда...
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Может быть у Вас, Виталий в регионе так и делают, но согласно закона, теперь
требуется согласование капитальных строений и строительство должно быть в
рамках согласованного проекта.
Потому как для постановки на учет капитального строения, которое возводят на
землях ИЖС вызывается специалист из БТИ и он делает обмер и соотносит с
разрешением на строительство. Меньше заявленного строить можно, больше - нет. Всё
фиксируется и ставится капитальное строение на кадастр.
Чтобы правильно правильно расположить на участке все будущие строения, нужно
подготовить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и в
отделе по архитектуре местного муниципалитета заказать градостроительный план
земельного участка (ГПЗУ).
Далее, после получения ГПЗУ и утверждения СПОЗУ с обозначением места размещения
объекта индивидуального жилищного строительства, для для получения разрешения
на строительство весь комплект документов необходимо подать в соответствующий
орган -отдел по архитектуре или в службу государственного строительного надзора
и экспертизы.
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на 10 лет.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство:
• подтверждает соответствие проектной документации требованиям
градостроительного плана земельного участка, а в отсутствии градостроительного
плана - разрешенному использованию участка;
• дает право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов
недвижимости, а также капитальный ремонт.
Строительство дома и всех надворных построек на участке требуется вести строго в
соответствии с выданным ГПЗУ, не забывая про отступление от “красной линии” на
расстояние 5 м, если участок выходит на на дорогу, и не менее 3 м, если это не дорога ,
а проезд.
Конечно же, соблюдая требование ГПЗУ по обеспечению противопожарной
безопасности, нужно выдержать противопожарный разрыв (СП 53.13330.2011.
Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утверждён Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010
N 849):
• между каменными - 6 м,
• между каменным и деревянным - 10 м,
• между двумя деревянными - 15 м,
• расстояния в 1 м внутрь от границ собственного участка при строительстве гаража
и других надворных построек.
• при взаимной договоренности с соседями разрешена блокировка соседних
хозяйственных построек на соседних участках .
• расстояния между различными постройками в пределах участка не нормируются.
Тем не менее, если какие-то хозяйственные постройки будут примыкать к дому, то
расстояние до участка соседа необходимо измерять от каждого объекта.
Так, если к дому примыкает гараж, то:
1. от дома до границы участка со стороны соседа должно быть не менее 3 м,
2. от гаража до границы участка - не менее 1 м внутрь,
3. если к дому примыкает постройка для птицы и скота, то расчет ведется такой:
• от дома до границ участка с соседом - от 1 до 3 м,
• от хозяйственной постройки для птицы и скота - 4 м и больше.
Также должно соблюдаться и противопожарное расстояние между домами,
находящимися на противоположных сторонах дороги (проезда).
Завершающий этап - оформление права собственности на дом, то есть его регистрация
и получение свидетельства о праве собственности.
Для этого в регистрирующий орган - Территориальное управление РОСРЕЕСТРа
необходимо сдать следующие документы:
1. документ, удостоверяющий личность заявителя, для представителя также
доверенность и ее копия;
2. кадастровый паспорт жилого дома;
3. разрешение на ввод в эксплуатацию дома;
4. правоустанавливающий документ на земельный участок;
5. кадастровый паспорт земельного участка;
6. заявление о государственной регистрации права собственности;
7. квитанция об оплате государственной пошлины (подлинник и копия).
В течение 20 дней производится регистрация права собственности и выдается
свидетельство о праве собственности.
|
|
|
kalemonn
Заслуженный участник
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 28-7-16
Пользователя нет на форуме
Настроение: Грызу гранит кодексов...
|
|
Строительство на земле ИЖС
Нормы
Правила носят обязательный характер. При их игнорировании (в частности,
неполучение разрешения на строительство) дом считается самовольной постройкой и
может быть снесен по решению суда.
Пренебрежение нормами приводит к тому, что узаконивать дом придется с разрешения
судебной инстанции.
Проектирование и строительство домов должно соответствовать нормам СНиП 31.02.2001.
Возведение дачных коттеджей также должно укладываться в рамках правовых и
технических критериев, определенных в СНиП 30.02.97.
Для оформления разрешения необходимо руководствоваться СП 11-3-99
|
|
|
| Страницы:
1
..
348
349
350
351
352
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
