| Страницы:
1
..
253
254
255
256
257
..
521 |
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet  | | Цитата: Исходное сообщение добавлено Елена И | | Добрый вечер! Была в местном кадастровом центре по зу. Нет земельки свободной! Всю
продали-разворовали! Может всё таки подать заявление без номера участка? А потом
в прокуратуру...так ведь поставят в пожизненную очередь... Говорят ,надо
обязательно номер участка прикладывать, а сами ухмыляются! Посмотрела форумы от
2012г. не было обязательным самостоятельные розыски. Изменился закон? |
В заявлении о предварительном согласовании предоставления (за плату) инвалид
указывает ни номер участка, если его нет, а адресные ориентиры участка с привязкой
к соседним сформированным участкам или улице или номер кадастрового квартала и
прилагает ориентировочную схему распечатанную с сайта росреестра.
Если сами не ищите участок значит он Вам не нужен. свободной земли немеряно и
везде, в т.ч. в любом городе нашей необъятной страны.
На основании Указа Президента РФ 1992 г. № 1157 администрация обязана подготовить
схему расположения и утвердить ее в решении о предварительном согласовании
предоставления.
Иной вариант, за свой счет изготавливаете схему свободного участка и прилагаете к
заявлению о предварительном согласовании. |
axanet,Ваша информация просто бесценна,спасибо!!! А вот если иной вариант,то как и где
точно "пробить" информацию:узнать категорию земли,свободен ли этот з.у.? Судя по
кадастровой карте,он ещё не сформирован,но ведь м.б. уже кому-то утвердили схему?
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Yana |
axanet,Ваша информация просто бесценна,спасибо!!! А вот если иной вариант,то как и где
точно "пробить" информацию:узнать категорию земли,свободен ли этот з.у.? Судя по
кадастровой карте,он ещё не сформирован,но ведь м.б. уже кому-то утвердили схему?
|
Подавайте без схемы (чтобы не тратить деньги), указывайте ориентиры, и обязательно
добавьте, что отказ в рассмотрении заявления не является прекращением
правоотношений между заявителем и администрацией (называется застолбить),
согласно Указа Президента обязаны сделать Вам схему, если занят отпишут, если нет,
откажут например по причине нет схемы. Откажут, изготовите на него схему и снова
подадите, в случае если не хотите идти в суд.
На карте росреестра ткните на соседние участки и узнаете разрешенное
использование.
|
|
|
Yana
Заслуженный участник
Сообщения: 591
Зарегистрирован: 18-6-11
Пользователя нет на форуме
|
|
Спасибо за ответы!А разве нельзя сначала выяснить точно информацию, а потом уже
делать схему?Я 6 лет назад так делала:нашла пустой кусок земли и подала запросы в
ДЗО и ДГА по собственнику и назначению земли,сейчас законы поменялись,не
уверена,какой департамент какой информацией владеет. Вот узнать бы,если всё
о.к.,то можно и на схему потратиться ( а под
сараи который,пусть в аренде и болтается,раз не хотят его давать)
|
|
|
Absik
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 31-10-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Посмотрите, нормально составил Иск
Я являюсь инвалидом 2 группы по общему заболеванию с 2011 года бессрочно. Кроме того,
в соответствии с распоряжением № администрации района, состою на учёте в
качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с частью 15 статьи 17 ФЗ от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ” О социальной
защите инвалидов в Российской Федерации”, абзацем 8 части 1 Указа Президента РФ от
2.10.1992г. № 1157 «О дополнительных мерах государственной поддержки инвалидов», п.17
Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющих детей-инвалидов,
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996г. № 901, п.п.14 п.2 ст.39.6, ст.39.15
Земельного Кодекса РФ, я обратилась в администрацию МО муниципального
образования с заявлением о предварительном согласовании предоставления
земельного участка, расположенного по адресу: ..
Так как сведения об испрашиваемом земельном участке не содержатся в
Государственном кадастре недвижимости, земельный участок не сформирован и его
только предстоит образовать, к заявлению о предварительном согласовании
предоставления земельного участка мною была приложена схема расположения
земельного участка в соответствии со ст.11.10 ЗК РФ.
В соответствии с п.17 ст. 39.15 ЗК РФ решение об отказе в предварительном
согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и
содержать все основания отказа. В случае, если к заявлению о предварительном
согласовании предоставления земельного участка прилагалась схема расположения
земельного участка, решение об отказе в предварительном согласовании
предоставления земельного участка должно содержать указание на отказ в
утверждении схемы расположения земельного участка.
В ответ на моё заявление ответчик указал, что моё обращение рассмотрению не
подлежит по следующим причинам:
1) Гражданка Н не сообщила в своём обращении о принадлежности к категории лиц,
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2) Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющих в своём составе
инвалидов, является правом органа местного самоуправления и не означает
обязанность органа местного самоуправления предоставить по требованию
указанных лиц любой произвольно выбранный ими земельный участок.
3) Испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц на основании
Распоряжения администрации.
С доводами администрации я не согласна.
1) Пункт 17 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющих
детей-инвалидов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996г. № 901,
содержит исчерпывающий список документов, которые необходимо представить
инвалидам, имеющим право на обеспечение в первоочередном порядке земельными
участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и
дачного хозяйства и садоводства. Иное является возложением на них дополнительных
обязанностей, не предусмотренных действующим законодательством, и фактически
ставит получение названной меры социальной защиты в зависимость от исполнения
гражданами этих обязанностей.
2) Права и обязанности органов местного самоуправления в области земельных
отношений закреплены в Земельном Кодексе Российской Федерации. Предоставление
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, осуществляется без проведения торгов в порядке, предусмотренном
ст.39.14 ЗК РФ. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном
согласовании земельного участка в соответствии с п.8 ст.39.15.
3) Согласно ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных
предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью,
которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики,
позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Также, согласно ст.1 ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, без внесения
сведений о недвижимом имуществе уполномоченным органом в государственный
кадастр недвижимости невозможно определить существование такого недвижимого
имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое
имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно выпискам из ЕГРП и кадастровой палаты, права третьих лиц на данный
земельный участок не зарегистрированы, в том числе, не зарегистрировано и право
аренды.
Из Распоряжения администрации следует лишь намерение сторон заключить договор
аренды земельного участка с условными характеристиками. Так как договор не был
заключен, земельный участок не определён в качестве индивидуально-определенной
вещи, права третьих лиц я нарушить не могу.
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
Нужно мочить до упора, пункт 1) дополнить - Кроме того, в силу статей 15 и 16 ЖК РФ
земельные участки не являются объектом жилищных прав, следовательно норма
"нуждаемость в улучшении жилищных условий" на них не распространяется.
Суду следует учесть, что гарантированное государством право на первоочередное
получение земельного участка не подлежит ограничению в силу части 2 статьи 19
Конституции РФ, запрещающей любые формы ограничения прав инвалидов Российской
Федерации.
|
|
|
*Tata*
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 23-5-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Здравствуйте.
"Право на получение земельного участка"...В собственость или в аренду? А если у
родителей ребёнка инвалида есть уже земля в аренде, что тогда?
|
|
|
*Tata*
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 23-5-16
Пользователя нет на форуме
|
|
.
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено *Tata* | Здравствуйте.
"Право на получение земельного участка"...В собственость или в аренду? А если у
родителей ребёнка инвалида есть уже земля в аренде, что тогда? |
Право на получение земельного участка:
1) Вам выбирать то или другое.
2) Тогда остается "Право на получение земельного участка"
|
|
|
Absik
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 31-10-15
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено axanet |
Нужно мочить до упора, пункт 1) дополнить - Кроме того, в силу статей 15 и 16 ЖК РФ
земельные участки не являются объектом жилищных прав, следовательно норма
"нуждаемость в улучшении жилищных условий" на них не распространяется.
Суду следует учесть, что гарантированное государством право на первоочередное
получение земельного участка не подлежит ограничению в силу части 2 статьи 19
Конституции РФ, запрещающей любые формы ограничения прав инвалидов Российской
Федерации. |
Я в иске указал про нуждаемость, да и пока, к сожалению, все суды ориентируются на
наименование статьи. Пока команды сверху не будет, ИЖС без нуждаемости не
получить. Но есть дачные участки и этим нужно пользоваться
|
|
|
QWER
Активный участник
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Интересно, а в той статье написано и про субсидии по оплате ЖКХ. Но никто данную
соц поддержку не связывает с нуждаемостью! Как то избирательно у нас трактуются
законы!!! тут в совокупности норм права надо ограничить, а тут много денег не
требуется, можно и исполнить закон.
|
|
|
QWER
Активный участник
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме
|
|
А мы столкнулись с интересным фактом, инвалид по зрению с детства не может
самостоятельно подать заявление в суд! подпись факсимиле не принимают к
рассмотрению!!! хотя и в паспорте и в иных документах стоит факсимильная подпись.
Ну не может незрячий с рождения расписываться, значит надо оформлять
доверенность на предоставление док-тов в суд у нотариуса за 1400 р. И это при защите
своих прав!!!!
|
|
|
QWER
Активный участник
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме
|
|
https://www.change.org/
Можно создать петицию о защите прав инвалидов. Действует. Там у инвалида сбербанк
квартиру отнимал, а после петиции отстал.....
Это не реклама, а как предложение.....
Делать то чего то надо)))))
|
|
|
Schery
Активный участник
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 12-10-14
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено QWER | | А мы столкнулись с интересным фактом, инвалид по зрению с детства не может
самостоятельно подать заявление в суд! подпись факсимиле не принимают к
рассмотрению!!! хотя и в паспорте и в иных документах стоит факсимильная подпись.
Ну не может незрячий с рождения расписываться, значит надо оформлять
доверенность на предоставление док-тов в суд у нотариуса за 1400 р. И это при защите
своих прав!!!! |
не только инвалид, а любой другой человек в
соответствии с КАС РФ, вступившего в силу с 15.09.2015г, не может судиться
самостоятельно с органами власти, если у него нет высшего юридического
образования.
|
|
|
QWER
Активный участник
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме
|
|
А я не только про КАС говорю, по ГПК тоже факсимильную подпись не принимают)
|
|
|
*Tata*
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 23-5-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Подскажите, кто нибудь получил землю как инвалид? В собственность или в аренду?
Был ли при этом нуждающимся или нет? Сколько соток положено? Про сотки нигде не
нашла...
|
|
|
QWER
Активный участник
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Про сотки, это в каждом регионе по разному. У нас от 4 до 12 соток можно под ИЖС.
|
|
|
QWER
Активный участник
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Конституция Российской Федерации, закрепляя в статье 40 право
каждого на жилище и предполагая, что в условиях рыночной экономики
граждане обеспечивают его реализацию в основном самостоятельно с
использованием для этого различных допускаемых законом способов,
одновременно возлагает на органы государственной власти обязанность по
созданию условий для осуществления данного права (часть 2); при этом
малоимущим, иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище,
оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных,
муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными
законом нормами (часть 3).
Определение верховного суда Дело № 309-ЭС15-14045 от 02 марта 2016г.
Может быть полезно?
Не следует ли из этого определения, что инвалиды, требующие реализации своего
права на землю, и не требующие субсидию на постройку жилья как раз и пытаются
самостоятельно реализовать свое право на жилье. За свой счет. А органы МСУ должны
создать условия для реализации этого права путем предоставления зем участка без
аукциона???
|
|
|
QWER
Активный участник
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Согласно Конституции РФ ст.40 и Определению верховного суда № 309-ЭС15-14045 от 02 марта
2016г инвалид может реализовать свое право на жилье любым законным способом. На
органы государственной власти возлагается обязанность по
созданию условий для осуществления данного права (часть 2)
При предоставлении зем участка инвалиду в аренду в первоочередном порядке без
предоставления субсидии на постройку жилья (ст.56 п 4 ЖК РФ) инвалид соблюдает
баланс интересов государства(т.к. гос-во получит денежные средства за аренду
участка) и собственных интересов (т.к. собственными силами и за свой счет
обеспечит себя жилым помещением), что полностью соответствует вышеуказанному
определению Верховного суда, и ст 28. п.1 Конвенции ООН о правах инвалидов,
подписанной Российской Федерацией.
Таким образом, исходя из (вот тут я как то не могу придумать) нуждаемость не
требуется.
Дополнительно хочу сообщить, что с 1 марта 2015г. согласно ст.39,14 ЗК РФ любой человек
может получить участок под ИЖС без аукциона, без предоставления справки о
нуждаемости.
Требование же этой справки от инвалида при предоставлении участка в
первоочередном порядке (без аукциона) является дискриминацией по признаку
инвалидности ст.3.1 ФЗ 181
|
|
|
QWER
Активный участник
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 6-1-16
Пользователя нет на форуме
|
|
Посмотрите, может быть эти выводы можно будет как то использовать....)))
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
Можно проще доказать что "нуждаемость" является не предусмотренным законом
ограничением первоочередного права инвалида, реализуемого без торгов.
Статья 39.16 ЗК РФ поименована как "Основания для отказа в предоставлении
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, без проведения торгов"
В этой связи подпункт 1 настоящей статьи устанавливает, что уполномоченный орган
принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с
заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в
соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение
земельного участка без проведения торгов.
Следовательно, при отказе в предоставлении земельного участка без торгов,
подлежат применению исключительно нормы земельного законодательства, а не
жилищного.
Таким образом, с 01.03.2015 года, норма "нуждаемость в улучшении жилищных условий"
должна быть установлена только земельным законодательством, ЗК РФ и (или)
законом субъекта РФ.
|
|
|
Neidrobic
Активный участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 10-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Вчера был на приёме у заместителя главы своего города, на приёме по "нашему общему"
вопросу, был там и предстовитель палаты по земельно-имущественным отношениям. В
общем зам главы попросила его чтоб не затягивал с решением вопроса, тот мол ладно.
Сегодня отнесли документы в земельную палату, этот специалист говорит что щас
вообще такого нет чтоб инвалидам участки раздавали, предоставляют только
многодетным!  ))))))))))))))))
В общем предложил взять в аренду под ИЖС, построиться там и оформить в
собственность уже после этого, мол так дешевле земля будет.
axanet , ответьте пожалуйста, если сделать так как предлагает этот чиновник, какие
подводные камни могут быть? И если всё в этом вопросе так просто, почему мы тогда
мучаемся доказываем своё право на земельные участки?
Здаётся мне я неправильно заявление написал!!! Писал так: Прошу:
Предварительно согласовать предоставление земельного участка для ИЖС в
первоочередном порядке однократно, в собственность без торгов, по договору
купли-продажи, за плату не выше кадастровой стоимости, площадью не менее 0,10 га,
расположенного по адресу:
 В общем поторопился, не то отксерил)))) Нужно
же в аренду просить с последующим выкупом!
Объясните кто в теме на счёт последующего выкупа участка, как это происходит и
сколько это стоит плиз!)))
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Neidrobic | Вчера был на приёме у заместителя главы своего города, на приёме по "нашему общему"
вопросу, был там и предстовитель палаты по земельно-имущественным отношениям. В
общем зам главы попросила его чтоб не затягивал с решением вопроса, тот мол ладно.
Сегодня отнесли документы в земельную палату, этот специалист говорит что щас
вообще такого нет чтоб инвалидам участки раздавали, предоставляют только
многодетным! ))))))))))))))))
В общем предложил взять в аренду под ИЖС, построиться там и оформить в
собственность уже после этого, мол так дешевле земля будет.
axanet , ответьте пожалуйста, если сделать так как предлагает этот чиновник, какие
подводные камни могут быть? И если всё в этом вопросе так просто, почему мы тогда
мучаемся доказываем своё право на земельные участки?
Здаётся мне я неправильно заявление написал!!! Писал так: Прошу:
Предварительно согласовать предоставление земельного участка для ИЖС в
первоочередном порядке однократно, в собственность без торгов, по договору
купли-продажи, за плату не выше кадастровой стоимости, площадью не менее 0,10 га,
расположенного по адресу:
В общем поторопился, не то отксерил)))) Нужно
же в аренду просить с последующим выкупом!
Объясните кто в теме на счёт последующего выкупа участка, как это происходит и
сколько это стоит плиз!))) |
1) Если границы участка не уточнены (не сформирован или отсутствуют координаты
точек), то заявление написано верно - предварительно согласовать предоставление
(пп.3 п.1 ст.39.15 ЗК РФ).
2) Насчет только многодетным - бред.
3) Подводные камни - беря в аренду вы возлагаете на себя обязанность построить дом,
не построили участок заберут. Получить по договору купли-продажи в собственность,
купили и продали никому ничего не должны. Вопрос в кадастровой стоимости, она
иногда бывает выше рыночной. В вашем регионе нужно смотреть стоимость, тыкнув на
соседний участок в карте росреестра.
4) А что если вам скажут по истечении трех лет аренды, что вы уже однократно
использовали свое право на получение без торгов и выкупить землю у вас теперь
получится только через аукцион?
|
|
|
Neidrobic
Активный участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 10-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Думаю взять на себя обязательство построить дом, но требовать буду в аренду на 20
лет с правом последующего выкупа, без торгов в первоочередном порядке, ото всё
равно на торги вытащат((!
А пока попробую разобраться в стоимости участка на момент расположения на нём
собственности (дома).
|
|
|
Neidrobic
Активный участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 10-2-15
Пользователя нет на форуме
|
|
Участок нашёл, и на днях показали его в интернете главному специалисту земельной,
говорит что свободный. Сегодня разговаривал с ним, упорно утверждает что после
присвоения участку кадастрового номера он разместит в газете объявление о
аукционе на данный участок, мол вдруг ещё кто-то захочет этот участок. На мои
разъяснения о том что у меня преимущественное право так-как сегодня подал
заявление на этот участок, он заявил что федеральный закон и Постановление
Правительства тут не чего не решает, так как кодекс по ерархии стоит выше и им он
руководствуется!
|
|
|
axanet
Почётный участник
Сообщения: 1390
Зарегистрирован: 15-8-13
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Neidrobic | | Участок нашёл, и на днях показали его в интернете главному специалисту земельной,
говорит что свободный. Сегодня разговаривал с ним, упорно утверждает что после
присвоения участку кадастрового номера он разместит в газете объявление о
аукционе на данный участок, мол вдруг ещё кто-то захочет этот участок. На мои
разъяснения о том что у меня преимущественное право так-как сегодня подал
заявление на этот участок, он заявил что федеральный закон и Постановление
Правительства тут не чего не решает, так как кодекс по ерархии стоит выше и им он
руководствуется! |
Вы же в аренду решили получить, вот и пусть руководствуется пп.14 п.2 ст.39.6 ЗК РФ без
торгов и согласно Кодекса.
Затем главный специалист включает мозги и руководствуется п.6 и п.8 ст.39.14 ЗК РФ
исключающими торги.
Выставит на торги, заявление в МВД о преступлении против инвалида (ст.136, 285, 286 УК
РФ).
|
|
|
| Страницы:
1
..
253
254
255
256
257
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
