| Страницы:
1
..
68
69
70
71
72
..
521 |
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
меня обидеть не возможно в принципе...
но читать законы всё же надо не только там "где хотим".. а в общем и целом, и с
соотношением с другими нормативными актами...
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
ну тогда надо тем более написать про это в письме, раз мы решили описать ситуацию в
целом...зачем же так однобоко преподносить? а то и правда кухонный базар
получается. там ведь тоже не дураки сидят
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено sveta2000m  |
поэтому и надо в письме про нее написать
чтоб с очереди снимали когда землю в собственность оформят вместе с домом и уже
отобрать будет невозможно, а до этих пор сохранять очередь но жилье не давать.
поле к квартире приравнивать - нонсенс
кроме коллизии ФЗ 181 и ЗК получается еще одно противоречие - между конституцией и
ЖК ...только вот конституция главнее |
с очереди снимают только когда будет дом построен, и введён в эксплуатацию... (не
блефуйте)...
в 2000г лично получал участок... но через полтора года написал заявление и сдал...
(здоровье подвело, а сроки ввода дома подпирали... штрафы, пени... и т.д), с очереди НЕ
СНЯЛИ...
читайте "правила постановки и снятия с учета нуждающихся..."
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
именно не дураки... из письма будет выбрано только то, что "не прописан механизм
выделения..." всё остальное пойдёт "ф топку"...
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
а они во всех регионах одинаковые?
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
правила одинаковые, а нормы даже по отдельным муниципальным
образованиям разнятся... а не только по субъектам...
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
ну вот...а вот еще решеньице суда почитайте - сняли человека с учета потому что он
землю получил ... http://voensud.ru/house-f8/zemelniy-uchastok-pod-stroitelstv...
Согласно ч.2 ст. 6 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О ВВЕДЕНИИ В
ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Граждане, принятые на учет до 1
марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по
договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до
получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане
снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1
статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими
оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации
давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно п.5 ч.1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в
жилых помещениях в случае: предоставления им в установленном порядке от органа
государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка
для строительства жилого дома.
Вот получит нуждающийся в улучшении жил. условий инвалид участок, дом построить
не сможет, а с очереди снимут... А участки тем же многодетным например у нас в
республике будут оформлять окончательно в собственность только когда они дом
построят, и введут в эксплуатацию и ни днем раньше - такой участок даже продать
нельзя будет.
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
я получал участок под ИЖС в 1999г. затем сдал! (не продал)...
у военных законы про жильё менялись с начала 90-х 3-4 раза минимум... и они отличались
от других законов о жилье... (знаю точно т.к. сам бывший военный... и в связи с
изменениями этих законов сам вылетел из очереди отказавшись получать
сертификат...)... здесь все эти тонкости не буду описывать, но суд там вынес верное
решение...
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
а ЖК ввели в 2007 году? Может поэтому Вас из очереди не вычеркнули?
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
нет, не поэтому... раньше тоже был ЖК...
просто я до сих пор не обеспечен жильём, оснований для снятия нет... только после
отказа от сертификата, и изменений законов о военных, стою как инвалид труда, а не
как военнослужащий....
а участок получал как вояка... тогда по закону было положено и жильё, и участок....
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
я вообще правила постановки и снятия на учет найти не могу ... дайте ссылочку плиз -
по разным регионам есть, по РСФСР есть а по РФ не могу найти
но вот самый интересный вопрос все-таки остался - какой смысл давать малоимущим
землю под ИЖС, на какие деньги они будут строить дом? Действительно малоимущие,
когда им говорят о земле для строительства дома, просто приходят в ярость, и
говорят о том, что им нужна квартира а не земля, что они с землей-то делать будут? Я
сейчас говорю о реальных малоимущих а не тех, которые числятся ими по документам.
У них ни машины, ни квартиры, ни денег нет...Так на кой черт им земля, которую нельзя
будет продать?
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
нужно на сайте местного правительства смотреть...
или так... http://www.google.ru/#sclient=psy&hl=ru&newwindow=1&source=h...
только регион в конце дописать...
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
спасибо. ну вот например как у нас с этим дело обстоит в городе http://bashkortostan.news-city.info/docs/sistemse/dok_iegqfo... п.2.16 - с учета снимают... п.2.17- не дают в
собственность пока не построишь дом (но не менее 5 лет). так что можно вполне
остаться и без земли и без очереди на квартиру...
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
всё там правильно написано... ключевые слова:на льготных условиях...
субсидия которую сейчас дают очередникам, тоже основание для снятия...
но, если взял участок, и в течении 3-х лет не построился, то верни... и стой дальше...
улучшения жил условий не произошло... если продал(а это без проблем делается при
любых обременениях), тогда всё... бесповоротно...
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
ну значит все остается как есть.
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено sveta2000m |
но вот самый интересный вопрос все-таки остался - какой смысл давать малоимущим
землю под ИЖС, на какие деньги они будут строить дом? Действительно малоимущие,
когда им говорят о земле для строительства дома, просто приходят в ярость, и
говорят о том, что им нужна квартира а не земля, что они с землей-то делать будут? Я
сейчас говорю о реальных малоимущих а не тех, которые числятся ими по документам.
У них ни машины, ни квартиры, ни денег нет...Так на кой черт им земля, которую нельзя
будет продать? |
собственно ни кто не заставляет брать... не сможешь, - не бери, стой дальше...
но если есть участок, можно под его залог и кредит недорого оформить, жильё какое
есть продать, друзей надо хороших иметь (с руками и головой... а не с деньгами...)...
а стоять на очереди... у меня лично возраст уже не позволяет...
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
и все равно строительство дома сравнительно дорогостоящее дело, 500-700 тысяч - это
смешные деньги для этого дела, а для малоимущих это бешеная сумма...если только
халявные стройматериалы не обломятся... а комуникации, их ведь тоже надо
оплачивать, дорогостоящее удовольствие это..кредит под залог участка - с этого
места поподробнее можно? кто даст кредит под залог участка, который не в
собственности? сомнительно что-то. Нет, ну извернуться можно конечно, я тут с Вами
не спорю, была бы голова да руки, в конце концов можно купить дом в деревне
бревенчатый и перевезти даже если приспичит... но построить без денег дом способны
единицы, т.е. предоставление земли только малоимущим это вообще не решение
проблемы с жильем для инвалидов и вообще для всей России. Тем более что у нас есть
такая вещь как регистрация, все должны быть зарегистрированы где-то, хоть у
родителей, хоть у родственников даже если там не живут и не имеют собственного
жилья. Второе - сколько денег уходит на лечение а малоимущими в этом случае всяко
не признают. Т.е. фактически многие из тех кто не может претендовать на "блага", на
самом деле реально нуждаются в соцзащите, и из-за одного разнесчастного пунктика
в ЖК остаются ни с чем. А те, кто по документам числятся малоимущими, на самом
деле часто ими не является. Разве это справедливо? Противно от всего этого
делается. На самом деле землю всем однократно бесплатно в собственность надо
раздавать.
А жилье бесплатное семьям с инвалидами заграницей вообще без разговоров дают. Но
правда и забирают сразу как только инвалидность снимают...
И все таки не убедили Вы меня...нигде не написано что землю должны предоставлять
только малоимущим инвалидам. С учета снимать при предоставлении земли - да..А вот
обратная связь - нигде этого нет, тем более, если жилье куплено на свои кровно
заработанные деньги, а не предоставлено бесплатно государством, но притянуть за
уши можно конечно что угодно.
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
500-700 тысяч нынче бани стоят... с бассейном
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
право аренды передаётся почти так же, как и право собственности...
обременения, это другой вопрос... и если обременением прописано без права продажи
до полной постройки ЖИЛОГО дома... то надо понимать, что банк даст кредит, но если
вы не смогли на этот кредит построиться, то он сам профинансирует строительство,
продаст дом, вернёт вам часть, а остальное это его не хилая прибыль....
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
,бани трехэтажные?
не даст банк кредит если есть такое обременение, не станет связываться. слишком
велики риски, такой номер не пройдет даже
при предоставлении ипотеки на квартиру в строящемся многоквартирном доме
досконально проверяется застройщик, чтоб был как говорится гарантированный
результат и если что банк смог бы продать уже готовое жилье... чего уж тут говорить
об инвалидах, у которых со здоровьем хреново, строят сами, земля не в
собственности....нееее такой номер не пройдет...с них взять нечего одна головная
боль
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
не... давайте откроем тему как дом построить... и там будем жаловаться у кого что, и
почём...
|
|
|
Дочкинамама
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 10-5-11
Пользователя нет на форуме
|
|
+ 100000% согласно полностью! Такое впечатление как-будто в Японии, а не в России
живем! Земли им мало!
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
а между прочим расходы на строительство и т.п - это тоже в тему, а то многие
начинают мечтать о земле не представляя во что это выльется, в какие расходы...
даже выкуп по кадастровой стоимости не знают что такое...немного отрезвляющей
информации не помешает
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
чую я ...оно все "ф топку пойдет"... на одно
тока надежда есть - на предвыборные потуги
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
именно так... сформировать участок, поставить на кадастр, - это не особо
проблематично... просто бегай, плати деньги, жди, снова бегай, плати и жди... если не
проплачивать ускорение, то 1,5-2мес... + 12-18тыр.
далее сложнее: проект, согласования, посадка на участок. разрешения на временные
подключения для строительства, строительство ПО ПРОЕКТУ, введение в жилой дом
(через суд, т.к. по проекту 1:1 не бывает...), ну и ещё много-много всякой бяки...
ну а про высказывания здесь в ветке про "купить сруб в деревне по дешевке, привезти
- поставить"... откровенно повеселили... строить будете согласно проекта (эт не
дача...), а проект будете согласовывать в отделе градостроительства вашего МО...
строго руководствуясь градостроительным кодексом...
короче говоря, разбирать и вывозить такой дом придётся за свой счёт... плюс штрафы
и нервы...
но, если денег много, то нанять подрядчика, проплачивать, ждать... далее всю жизнь
судиться с этим подрядчиком из-за лопнувшего фундамента, промерзающих и цветущих
стен, канализации, текущей не в ту сторону........
|
|
|
| Страницы:
1
..
68
69
70
71
72
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
