| Страницы:
1
..
50
51
52
53
54
..
521 |
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
Ну в общем по ст. 34 они мне сами должны указать место для участка под ЛПХ а я за свой
счет сформировать должна. А укажут только под ЛЭП или над трубой или еще в
какой-нибудь ж.. где строить нельзя. Так чтоли?
УУУУУУУУУУУУУУУУУУ Капец мечтам А щастье было так возможно Тему про ЛПХ хороним..
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
Цитата: Исходное сообщение добавлено sveta2000m  | | Ну в общем по ст. 34 они мне сами должны указать место для участка под ЛПХ а я за свой
счет сформировать должна. А дадут только под ЛЭП или над трубой или еще в
какой-нибудь ж.. где строить нельзя. Так чтоли? |
нет. не так... участок ищете сами, пишете заявление указывая цель использования
(строиться ниизззяяя!), кадастр, формируете, оформляете право - пользуетесь...
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
помимо категории земли есть понятие разрешенное использование
ЗК РФ
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на
следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с
установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется
исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного
использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок
проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями
специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных
зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных
разрешений и процедур согласования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии
с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 21.04.2011)
ст.35
1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые,
общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной
инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного
назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны
размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
...
9. В состав зон сельскохозяйственного использования могут
включаться:
1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли,
занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные
для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного
назначения.
10. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах
населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны
сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами
сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского
хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов
сельскохозяйственного назначения.
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
Тьфу, елки зеленые, эту лажу я сама же и искать должна Да ну их... в баню с их ЛПХ все...пошла
спать...всем пока и приятных выходных! с праздником победы!!! спасибо за
разъяснения!
теперь понятно надо просить участок под ЛПХ с правом строительства (но по ЗК это
тоже только через аукцион, так что судиться надо будет)
а то могут дать ЛПХ без права строительства (это можно и бесплатно получить, но там
только пшеницу сеять можно и коз прогуливать)
|
|
|
анру
Активный участник
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 27-4-11
Откуда: Калининград
Пользователя нет на форуме
|
|
sveta2000m :
приятных снов...
но ЛПХ так и не увидел...
|
|
|
Verani
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 12-4-11
Откуда: Самара
Пользователя нет на форуме
|
|
Не поняла о чем спор. ЛПХ- вид разрешонного использования з/у. Значит могу строить
дом, сарай, баню, курятник, крольчатник и т.д. Находиться з/у с таким видом
разрешонного использования может быть где угодно и на землях
сельскохозяйственного назначения, и на землях населенных пунктов. Так вы и
просите в населенном пункте а не в поле. Вы посмотрите на публичной карте какие
з/у там где вы хотите просить. http://maps.rosreestr.ru/Portal/ Там где я прошу все участки за редким исключением -
категория-земли населенных пунктов, использование- ЛПХ. Попадаются также
использование ИЖС и садоводство. Но какие там дома! По объявлению интересовались
какие документы есть, ответили- два свидетельства на дом и на землю отдельно. Еще
точно знаю, что с участков ЛПХ можно продавать излишки выращеного на з/у уражая
без налогов.
|
|
|
Verani
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 12-4-11
Откуда: Самара
Пользователя нет на форуме
|
|
Кстати я так и писала в администрацию- прошу предоставить в селе В. приблезительно
15 сот. под ЛПХ в первоочередном порядке как инвалиду. Ответ будет 13 мая. Правдо
этот вариант не для города наверно, но мне город не нужен. Речник это СНТ. У меня у
самой была дача в советские времена. Нашли под ней ценную глину, и снесли весь
дачный массив. Правда все компенсировали деньгами и педлагали з/у в другом районе-
невзяли. Локоток близко а не укусишь. Теперь выбивать приходится.
|
|
|
Verani
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 12-4-11
Откуда: Самара
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено sveta2000m | Мне сегодня пришел отказ на мое заявление в администрацию...
Реализация первоочередности возможна при предоставлении гражданам з/у в
соответствии со ст. 34 ЗК РФ, в частности, для ведения ЛПХ в границах нас. пункта,
осуществления садоводства, огородничества, дачного строительства. В данном
случае предоставление з/у осуществляется на осн. заявления гражданина без
проведения аукциона. При этом заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в
отношении з/у кадастровых работ." и т.д.
Вам повезло, они Вас пожалели и подсказали как действовать. Действуйте!
| Цитата: Исходное сообщение добавлено Светлана | ...
Вы не поверите, но в этом порыве она мне прокричала:
Если бы Вы вели себя правильно и умели бумаги писать- участок давно бы получили. У
нас участки уже три года дают....
А Вас не пожалели, говорит же правильно написали бы- получили бы.
|
|
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
человеку нужны ссылки на закон, а не "лабуда"
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
а по ст. 30 не стоит, по -крайней мере нуждаемость в жилых помещениях к
такому участку, ядумаю будет сложнее прикрутить, хотя у нас администрации и суды
на все горазды
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
думаете за счет чего границы сел расширяются- засчет земель с.х.
назначеня,прилегающих к границам. только когда они войду в состав нас. пункта -
это будут земли нас.пунктов, с с.х. использованием, можно использовать под ЛПХ, т.е.
строить дом, а ижс может позже станут, может быть, если надо это . и нет там ни ЛЭП,
ни труб и чего там дом-то не построить?
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
как вариант:
берем землю в аренду по ст.34 без права строительста на год, по истичении срока
согл. п.3. ст.22 ЗК имеем преимущественное право на заключение нового договора
аренды. А в новом просим для прусадебного участка с возведением жилого дома.
но че-то мне кажется не очень, или как вы считаете?
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
Млин, я же уже похоронила этот их ценный совет. Что-то уже ум за разум зашел.
Вот анру пишет что предоставленный без торгов по ст.34 ЗК участок под ЛПХ для
целей не связанных со строительством - это есть очень плохо, т.е. там априори
нельзя будет построить жилой дом, т.к. такие участки дают только под ЛЭП или в
охранной зоне и т.п., разрешение на строительство невозможно будет выбить...
Вы же пишете то же самое, что и в приведенных мной статьях - на таком участке
все-таки можно получить разрешение на строительство. Вы сами-то точно знаете, что
ЛПХ по 34 ст. ЗК есть хорошо? Почему так уверены?
В администрацию чтоли позвонить спросить, что они имели в виду и по каким приметам
мне искать такой участок?
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено diarti | | думаете за счет чего границы сел расширяются- засчет земель с.х.
назначеня,прилегающих к границам. только когда они войду в состав нас. пункта -
это будут земли нас.пунктов, с с.х. использованием, можно использовать под ЛПХ, т.е.
строить дом, а ижс может позже станут, может быть, если надо это . и нет там ни ЛЭП,
ни труб и чего там дом-то не построить? |
можно конечно
попросить и полевой участок под ЛПХ, только я опять же читала (но в нашем местном
законе не нашла) что там минимальные размеры есть - сколько-то гектар, а их еще
обработать надо, иначе через 3 года отнимут наверное? Я столько картошки не посажу...да и не факт что границы расширят, это опять
платить надо скорее всего...
ой все-таки для простого человека (для меня) это все такой темный лес-тут без
бутылки не разберешься...учиться учиться и учиться как завещал великий
вождь...только глаза уже в кучу.
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено sveta2000m |
Млин, я же уже похоронила этот их ценный совет. Что-то уже ум за разум зашел.
Вот анру пишет что предоставленный без торгов по ст.34 ЗК участок под ЛПХ для
целей не связанных со строительством - это есть очень плохо, т.е. там априори
нельзя будет построить жилой дом, т.к. такие участки дают только под ЛЭП или в
охранной зоне и т.п., |
дачное хозяйство и садоводство это цели несвязанные со строительством. что дачи и
сады у нас дают под линией электропередач? нет, но под эти цели можно взять и по
ст.34. Нельзя только вести капитальное строительство
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
Так все дело в том, что дача (т.е. жилое строение) мне не нужна, а нужен нормальный
жилой дом, чтоб все было официально, с разрешением. Одни пишут - можно его
построить на ЛПХ, другие - нельзя. Самое интересное, что землю под ЛПХ
предоставляют только по ст.34 ЗК РФ. Буду звонить, выяснять.
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено sveta2000m | | Так все дело в том, что дача (т.е. жилое строение) мне не нужна, а нужен нормальный
жилой дом. Одни пишут - можно его построить на ЛПХ, другие - нельзя. Самое
интересное, что землю под ЛПХ предоставляют только по ст.34 ЗК РФ. |
дача это нежилое строение
у нас ЛПХ - приусадебный участок, то бишь, где можно строить жилой дом,
предоставляют по ст.30
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
с жилыми строениями и жилыми помещениями очередной темный лес http://www.simakoveev.ru/st/?p=25 дача может быть и нежилым и строением и домом
Нашла вот еще что (здесь http://www.dzo35.ru/gost.php?action=gost&page=7&addpage_abs=...):Как Вы полагаете правомерно ли при
предоставлении земельного участка по ст. 34 Земельного кодекса, категория земли:
земли поселений, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство
указывать, что земельный участок предоставляется не "для целей не связанных со
строительством", а "без права строительства"? Если да, то каким нормативным актом
предусморена возможность установления запрета на строительство и как
согласуется с законом о личном подсобном хозяйстве. Участок в Грязовецком районе
Вологодской области.
написано 01.06.2010 г.
Ответ : В соответствии с Положением о Департаменте земельных отношений
Вологодской области (далее - Департамент), утвержденным постановлением
Правительства области от 23.10.2006 № 1031, Департамент не наделен полномочиями по
оценке правомерности действий органов местного самоуправления муниципальных
районов области при предоставлении земельных участков, а также в
градостроительной сфере. Вместе с тем Департамент считает возможным по
поступившему вопросу отметить следующее.
Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства
осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации
(далее – Земельный кодекс), Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном
подсобном хозяйстве" (далее – Федеральный закон).
Основной целью использования земельных участков, предоставляемых для ведения
личного подсобного хозяйства, является производство сельскохозяйственной
продукции, т. е. цель не связанная со строительством (пункты 1-3 статьи 4
Федерального закона). Таким образом, земельные участки для ведения личного
подсобного хозяйства предоставляются в соответствии со статьей 34 Земельного
кодекса.
Статьей 4 Федерального закона установлено, что для ведения личного подсобного
хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта
(приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ
населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства
сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома,
производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Без изучения конкретных обстоятельств и документов дать более подробный ответ не
предоставляется возможным.
Т.е. на самом деле, если даже мне и дадут участок под ЛПХ в черте поселения, могут в
документах написать - "без права строительства" - и все.
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
так чем такая дача не устраивает, где можно жить все сезоны и прописаться?
на ижс участке тоже надо построить не хебару, его тоже должны признать жилым
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
| Цитата: Исходное сообщение добавлено diarti |
так чем такая дача не устраивает, где можно жить все сезоны и прописаться?
на ижс участке тоже надо построить не хебару, его тоже должны признать жилым
|
Меня все устраивает боюсь что кого-нибудь другого не устроит, снесут мой дом и
все...Или придется судиться... Строить надо однозначно с разрешением на
строительство, иначе может быть неприятность - тут недавно была в гостях - так и
случилось - дом не регистрируют, землю в собственность выкупить не могут (у них
ИЖС). А дом - огромный, газ, электричесво, все есть, бассейн даже. Но вот попали они.
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
не знаю как насчет дач, но все дома в деревнях по-моему построены на участках под
ЛПХ, в деревнях почти нет такого использования- ИЖС, это в городе чаще встречается
вот а мы и хотим уехать в деревню
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
ИЖС - не панацея, ИМХО
|
|
|
sveta2000m
Заслуженный участник
Сообщения: 661
Зарегистрирован: 15-8-10
Пользователя нет на форуме
Настроение: Спокойное...
|
|
Да и я не против одной деревни в 35 км от нашего города. Там даже школа-гимназия
есть. И маршрутки до города ходят каждые 15 минут. Участки стоят миллион плюс
минус...
diarti, а как Вы собираетесь просить участок под ЛПХ в деревне?
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
сегодня пришло уведомление из генпрокуратуры, на адрес прописки, а не
проживания,что я указывала, видимо из заявления взяли. Да и фамилию исковеркали.
Проблем на почте не будет?
|
|
|
diarti
Активный участник
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 4-12-10
Пользователя нет на форуме
|
|
Посоветуйте, как поступить. я и дети прописаны у моей мамы, муж у своей. Живем в
квартире, она в моей собственности, 46 кв.м. на четверых по 12 метров не приходится.
Короче фактически мы нуждающиеся. Но по докам нет. Что делать и прописаться теперь
нельзя, скажут это вы специально. А мы ее к продаже готовили.
|
|
|
| Страницы:
1
..
50
51
52
53
54
..
521 |
![[*]](images/davis-ru/default_icon.gif){kind=icon}
